合肥
关闭
H
合肥

重磅!央行征信系统迎来重大变化!以后这些人有钱也难买房!

51吉家网 2019-09-10 11:28
126

P2P网贷机构将接入央行征信系统!行业有望告别”无信用”时代!

9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》(以下简称《通知》)。

1、

房多多大数据研究院为大家归纳了《通知》的几个重点

1)支持在营 P2P 网贷机构接入征信系统;

2)持续开展对已退出经营的 P2P 网贷机构相关恶意逃废债行为的打击;

3)加大对网贷领域失信人的惩戒力度;

4)加强宣传和舆论引导。

简单来说,以后这几类人将面临加入央行征信黑名单的风险:

1)在P2P网贷平台借了钱、被合法催债依旧不还的老赖;

2)失联、跑路的P2P网贷机构实际控制人及高管人员;

3)以为P2P机构倒闭了,就不用还钱的老赖;

另外,企业借款人和个人借款人金额较大者(应扣除超过24%以上的利息)、逾期时间较长者,将优先进入失信人名单。

大家都知道,上了央行的失信人名单,不仅不能坐飞机、高铁,更严重的是银行不会再批给这些人贷款,那么贷款买房也就成了泡影!

那么是不是只要每次按时把钱还了,在P2P网贷平台借再多钱也没关系呢?事情并非如此简单!

对于即将买房或者以后要买房的人来说,《通知》的影响同样很大。

以下内容需要各位购房者特别注意!!!

许多人不知道,房贷审批很严格,即使不是老赖,也有被拒贷的风险!

首先,如果购房者在线上借了太多次钱,即使金额不大,银行也会怀疑购房者的还款能力,如果不缺钱的话怎么会连这么点小钱都需要借呢?

其次,如果购房者在线上借了很多钱,银行会怀疑购房者购房资金的来源,是不是做了?或者将各种小贷、消费贷借来的钱挪来买房了?

说到底,《通知》对购房者的主要影响在于不管大家在P2P网贷平台借了多少钱,都有可能在征信报告上体现,进而影响银行对购房者贷款资格的评判。

2、

按照这个标准来看,是不是只要在P2P网贷平台上借过钱,房贷就没指望了?

大家倒也不必过于紧张。《通知》刚下发不久,到真正执行还有一定的缓冲期。

事实上,目前已经有很多平台连接了央行的征信系统,大家平常的消费贷、小贷都会一五一十地在征信报告上体现。

图片1.png

上征信的网贷名单

微信截图_20190905154544.jpg

网贷记录在征信报告上的体现

如果确实在以上平台上借过钱,近期又打算买房,其实也没有很大关系,如果借钱时间已经超过半年,金额也不大,银行是不会刻意追究的。

如何评判借款金额大不大、是否会对房贷造成影响?一位银行按揭专员向房多多大数据研究院举了一个例子,大家可以结合实际情况自行判断:“如果购房者的首付金额是150万,半年前借了6万块钱消费贷,还剩5万块没还,没有其他不良征信记录,那么这笔消费贷不太会对房贷造成影响。”

如果实在有不清楚的地方,可以咨询自己的经纪人或者银行按揭专员。

3、

买家征信不过关怎么办?

一般来说,靠谱的经纪人会在签购房合同前查询买家的征信报告,以防止银行拒贷导致交易不成功。

但是万事无绝对,即使再小心,也难免会碰到因征信问题被拒贷的买家。

今天深圳置业群里有位卖家就遇到了这个问题:买家因为征信问题被交行拒贷了,购房合同里没有约定过户完成时间,现在中介在帮买家沟通其他银行贷款,时间拖的越长,给卖家造成的损失也越大,卖家不想等下去了,希望终止交易,不知道算不算卖家违约?

图片3.png

群聊天截图

碰到这种情况应该怎么应对呢?合同上没有注明过户期限,现在卖家终止交易大概率会被视作违约。有群友认为:现在卖家能做的只有等,如果买家再次被拒,超过监管最迟期限,卖家可以要求买家全款支付房款,否则卖家可以要求买家赔付定金并终止交易。

客观来看,这位卖家碰到的问题主要还是因为不靠谱的中介导致的,其实这位卖家碰到的问题只是少数情况,像他这种问题一般会被扼杀在源头,也就是中介方在审核买家征信时就会看出问题,而市面上大多数中介都不会犯这样的错误,房多多大数据研究院再次提醒:选择正规的中介机构才能给买卖双方带来更大的保障。

附通知全文:



来源:房多多大数据研究院

编辑者:admin

分享到: